Mieszkań, co daje wzrost o 33% w stosunku do 2023 roku. Jednocześnie liczba lokali oddanych do użytkowania spadła o 10%. Oznacza to, że część projektów rozpoczętych w poprzednich latach wciąż jest w trakcie realizacji.
Odbudowa rynku mieszkaniowego i walka o klienta – najnowsze dane GUS
Aktywność budownictwa deweloperskiego pozostaje w recesji drugi kwartał z rzędu — szczególnie widoczny jest spadek liczby uzyskiwanych pozwoleń na budowę (PnB), co może przełożyć Broadridge rozszerza się po handlu po transakcji ITiviti z akwizycją Alpha Omega się na ograniczenie podaży w latach 2026–2027. Utrzymuje się proces dezinflacji kosztów budowy przy jednoczesnym wzroście cen gruntów. Oba zjawiska mogą wywierać umiarkowaną presję na marże deweloperskie. Aktualne dane wykorzystujemy przy ustalaniu cenników, działaniach marketingowych czy zakupie ziemi pod nowe osiedla. Unikalna wiedza dotycząca uzupełniania oferty mieszkaniowej przez 97% deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe w Polsce. Jakie mieszkania trafiły na rynek i w jakim przedziale cenowym.
Big Data fundamentem nieruchomości
Wreszcie, czy na pewno młodzi dorośli chcą wejść w posiadanie mieszkania na własność? Na te i inne pytania odpowiada raport „Szczęśliwy dom. Raport «Aktualna sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce», który wydajemy regularnie co kwartał.
- Raport «Aktualna sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce», który wydajemy regularnie co kwartał.
- Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 16 największych miast w Polsce.
- Możemy porównywać preferencje w wyszukiwaniu konkretnych ofert nieruchomości, tzn.
- Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy.
- Powierzchni magazynowej w warszawskim kompleksie City Point Targówek wynajęła firma z branży spożyw…
Miejsca parkingowe bez centralnego planowania. Gminy odzyskują prawo do ustalania liczby stanowisk postojowych n… Powierzchni magazynowej w warszawskim kompleksie City Point Targówek wynajęła firma z branży spożyw… Big Data są i powinny być przyszłością nie tylko podmiotów komercyjnych. W System handlu Forex SEFC Bull i Trading System dobie zrównoważonego rozwoju i przyszłości miast ich wykorzystaniem coraz chętniej zajmują się również samorządy. Szczególnie te bardziej świadome nie chcą popełnić tych samych błędów, co miasta krytykowane za rewitalizację, która w efekcie zrobiła więcej złego niż dobrego.
Dane popytowe
Początek roku tradycyjnie już przyniósł ożywienie na rynku najmu – widać to zarówno we wskaźnikach podaży, jak i popytu. Liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem wzrosła o 41% w odniesieniu do grudnia, a na koniec stycznia dostępna baza ogłoszeń była o 15% większa w stosunku do ostatnich dni 2024. Jedynym miastem, w którym stawki spadły w ujęciu rocznym jest Warszawa.
Deweloperzy wracają do gry. Sprzedaż mieszkań najwyższa od miesięcy
Ze sztucznej inteligencji korzysta i sektor mieszkaniowy, i komercyjny. Przez inwestorów wykorzystywane są nawet tak pozornie błahe dane jak popularność pobliskich kawiarni, restauracji, centrów handlowych czy ilość światła słonecznego docierającego do wskazanej lokalizacji w ciągu dnia. Dane okazują się być pomocne nie tylko w odgadywaniu preferencji klientów, ale też podczas decyzji o lokalizacji inwestycji czy przy kontroli postępu prac na budowie. Ponad 30 lat temu łatwiej było kupić mieszkanie za gotówkę, obecnie młodzi muszą zaciągać kredyty, jeśli w ogóle ich na nie stać. Jak sposoby nabywania własnego M zmieniały się na przestrzeni lat? Jakie są główne mechanizmy kupowania nieruchomości i jak właściciele nimi gospodarują?
- W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone.
- – Czasami jednak dane pochodzą ze źródeł, o których na co dzień się nie myśli, takich jak wskaźniki jakości powietrza czy dane od operatorów telefonii komórkowej, które również są pomocne np.
- Wiele wskazuje więc na to, że sektor mieszkaniowy stopniowo osiąga nowy stan równowagi – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityka Insight.
- Mimo poprawiającej się zdolności kredytowej potencjalnych nabywców mieszkań, w II kwartale 2025 r.
- Pozostaje pytanie, czy trend wzrostowy utrzyma się w marcu, czy też – jak w ubiegłym roku – wyhamuje po dwóch pierwszych miesiącach.
Mimo to, dla większości mieszkańców Polski własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu. Choć wielu negatywnie ocenia swoją sytuację finansową, 70% kredytobiorców nie żałuje tej decyzji, a 57% uważa, że pozytywnie wpłynęła na ich poczucie szczęścia – wynika z najnowszego raportu Otodom „Mieszkaniowe mieć czy być. Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”.
Żeby pisać rzetelnie o rynku nieruchomości, konieczny jest dostęp do najświeższych, wiarygodnych danych – i właśnie dlatego w codziennej pracy często korzystam z narzędzia BIG DATA RynekPierwotny.pl. Informacje są zaprezentowane w bardzo przejrzysty, czytelny sposób, dzięki czemu mogę błyskawicznie dotrzeć do tego, czego szukam. Szczególnie cenna jest możliwość śledzenia zmian cen mieszkań i innych zmiennych na przestrzeni miesięcy czy lat – to wygodny sposób na wychwycenie długofalowych trendów. Ostatni rok, jak i całe minione pięć lat, był okresem intensywnych zmian oraz zaskakujących zwrotów na rynku mieszkaniowym. Jednak analiza czwartego kwartału roku ujawnia wyraźne sygnały stabilizacji – dynamika wzrostu cen spadła do 8% kw/kw, popyt się unormował , a kupujący mogą korzystać z bogatej oferty, przypominającej tę sprzed dekady. Wiele wskazuje więc na to, że sektor mieszkaniowy stopniowo osiąga nowy stan równowagi – wynika z najnowszego „Kwartalnika Mieszkaniowego” Otodom i Polityka Insight.
Średnia cena mieszkań za m2
Sytuację w mieszkaniówce komentują Marcin Krasoń i Milena Chełchowska z Otodom. Mimo poprawiającej się zdolności kredytowej potencjalnych nabywców mieszkań, w II kwartale 2025 r. Wyraźniej osłabła aktywność inwestycyjna firm deweloperskich, choć nie na tyle, by zahamować wzrost liczby mieszkań Ustawa o przejrzystości korporacyjnej: Wymagania dotyczące raportowania dla małych LLC i korporacji dostępnych w ofercie. Coraz większym zainteresowaniem w strategiach deweloperów cieszy się segment popularny, co przyczyniło się do stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego.
Na rynku najmu od początku roku widać ożywienie po stronie popytowej – wskaźnik odpowiedzi na ogłoszenia wzrósł o 26% w porównaniu z lutym 2024. Po wyraźnym spadku w sezonie jesienno-zimowym konsekwentnie odbudowuje się także podaż. W lutym baza ofert na wynajem powiększyła się o 5% w ujęciu miesięcznym.
